盤活閑置低效土地資源是黨中央、國務(wù)院構(gòu)建更加完善的要素市場化配置體制機制的重要部署，是推動企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要內(nèi)容。為貫徹落實國務(wù)院國資委國企改革深化提升行動工作部署，加快推進存量土地不動產(chǎn)盤活利用，提高土地不動產(chǎn)管理合規(guī)水平和使用效能，南方電網(wǎng)云南麗江供電局以土地資源優(yōu)化配置為抓手，積極探索政企協(xié)同新模式，與地方政府攜手破局，實現(xiàn)閑置資源的“點石成金”。
破局：創(chuàng)新置換盤活歷史存量
麗江供電局原有寧蒗110千伏永寧變電站、原35千伏沙力變電站及新民村實訓場等土地資源長期“沉睡”。麗江供電局與寧蒗縣政府深入?yún)f(xié)商，依法依規(guī)推進，雙方開創(chuàng)性達成土地置換協(xié)議：麗江供電局將3宗閑置土地交予政府統(tǒng)籌開發(fā)，政府再置換出面積3140.02平方米的地塊。
置換前，麗江供電局位于原35千伏沙力變電站的土地資源。（供圖）
置換利用不僅進一步盤活了存量資產(chǎn)，也有效解決了地方企業(yè)在改革過程中遺留的歷史問題，并通過閑置土地置換投資效益較高的土地，也有利于擴大公司有效投資，有利于國有資產(chǎn)保值增值。這也是云南電網(wǎng)首宗以地易地的資產(chǎn)盤活案例。
共贏：資源優(yōu)化激發(fā)多重效益
企業(yè)輕裝上陣，賦能電力未來：通過置換，麗江供電局卸下了價值93.62萬元的低效資產(chǎn)包袱，換取了具有顯著開發(fā)潛力的黃金地塊，該地塊位于寧蒗縣高速出入口附近，交通便利，且地勢平坦，開發(fā)利用價值較大。根據(jù)麗江區(qū)域全功能巡維建設(shè)方案，麗江供電局擬于“十五五”規(guī)劃期間在換入地塊開展寧蒗巡維中心建設(shè)，建設(shè)完成后將有效解決巡維資源分散、管理成本高等問題，能有效提升當?shù)仉娏Ρ９┠芰Α?/span>
新民村置換土地上新修建了安置房。（供圖）
政府聚力民生，暢通發(fā)展動脈：政府利用置換所得土地，一方面建成4棟移民安置住房，切實保障重大工程移民權(quán)益，顯著改善其生活條件，促進社會公平與區(qū)域協(xié)調(diào)；另一方面用于修建麗江至寧蒗二級公路。這條“民生路”將兩地通行時間由4小時壓縮至2小時，不僅破除鄉(xiāng)村發(fā)展瓶頸，還激活了沿線特色產(chǎn)業(yè)，成為拉動寧蒗縣GDP增長、助推鄉(xiāng)村振興的強勁引擎。
財政降本增效，發(fā)展行穩(wěn)致遠：土地置換模式為政府大幅節(jié)約了征地拆遷成本與補償安置費用，減輕了財政負擔，消除了潛在社會矛盾，有效促進了政府資產(chǎn)增值與財政可持續(xù)，為城市化進程按下“加速鍵”。
置換后土地用于修建麗江至寧蒗二級公路。（供圖）
此外，大興街道岔河社區(qū)棚戶區(qū)改造項目順利推進，瀘沽湖景區(qū)摩梭風情休閑街建設(shè)如火如荼，零散閑置土地通過資源優(yōu)化配置的政企協(xié)作模式，成功蛻變?yōu)猷l(xiāng)村振興的“新引擎”。這一生動實踐揭示：通過政企協(xié)同創(chuàng)新，“沉睡”的土地資源正在被重新激活，為國土空間優(yōu)化和鄉(xiāng)村振興注入強勁動能。麗江供電局與寧蒗縣政府政企聯(lián)動的成功實踐，也為存量資產(chǎn)煥新提供了可復(fù)制的“麗江方案”。
據(jù)悉，截至目前，麗江供電局已更名3宗，確權(quán)6宗，盤活7宗，提前完成上級下達的不動產(chǎn)管理考核任務(wù)。
下一步，麗江供電局將繼續(xù)加強與政府的合作，進一步探索更多創(chuàng)新的合作模式和發(fā)展路徑，不斷提升企業(yè)的資源管理水平和綜合實力，為區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展作出更大的貢獻。也將持續(xù)關(guān)注土地資源的合理利用和開發(fā)，確保土地資源能夠發(fā)揮最大的經(jīng)濟效益和社會效益。
記者/木紅豆 通訊員/王麗英 宋國臣
責編/李映芳
二審/和眾學
終審/和麗星
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